Небоскреб в Благовещенске: размер имеет значение

По масштабу этот проект может сравниться разве что с культурным центром «Бастилия». Но сейчас его судьба поставлена под вопрос. Во всяком случае, после решения о переносе клубов в спецзоны пошли настойчивые разговоры о замораживании проекта.

Возведение торгово-гостиничного комплекса «Азия» на углу улиц 50 лет Октября — Горького началось в 2002 году. Чтобы освободить место под застройку снесли 10 деревяшек, а их собственникам предоставить квартиры. Переселение, говорят, прошло без обмана. Постановление мэра Благовещенска о разрешении строительства подписано в ноябре 2005 года. Изначально речь шла о 17 этажах, сейчас в компании утверждают, что в утвержденной проектно-сметной документации значится 16 этажей.

Большую часть самого высокого здания Благовещенска будут занимать гостиничные номера — их будет более 200. Остальные площади займут офисы, рестораны, бары, оздоровительные и культурно-досуговые зоны. По предварительным подсчетам, возведение «Азии» обойдется «Хуафу» почти в 400 миллионов рублей. Несмотря на то что сроки сдачи постоянно переносились, в строительной компании надеются, что объект планируют сдать до нового года.

Строительство гостиницы «Азия» ведет компания «Хуафу». Генеральный директор и собственник компании гражданин Китая господин Хэ Вэньань.

Впрочем, недавно еженедельнике SmartManеy сообщил, что «Хуафу» вообще не намерена достраивать в Благовещенске 16-этажный торгово-гостиничный комплекс «Азия». По версии журнала компания утратила интерес к объекту из-за более выгодных предложений, поступивших из Москвы.

— Впервые слышу, что нам предложили какие-то супервыгодные проекты в столице и мы хотим заморозить строительство, — удивился заместитель генерального директора «Хуафу» Сергей Попов. — На сегодняшний день есть распоряжение нашего руководства завершить строительство комплекса к концу года (расчетный срок завершения работ — 11.07.08.). Сейчас в оперативном порядке завозим большими партиями оборудование, постельные принадлежности для гостиницы, все вплоть до мелочей: от полотенец до зубных щеток.

Согласно первоначальной проектно-сметной документации, в двух залах на 13-м этаже комплекса должны были разместиться клубы. Желание авторов проекта вполне объяснимо: среди посетителей благовещенских игорных заведений львиную долю составляют китайцы. Однако инициативы Путина по выселению клубов из российских городов в специальные резервации вынудили застройщика внести в планы коррективы: клубы из проекта изъяли.

По новому плану «Азия» станет целым комплексом услуг. Основная часть помещений — шесть этажей — будет отдана под гостиницу, а на нижних разместятся салоны, магазины и офисные помещения. Три этажа — третий, пятнадцатый и шестнадцатый — займут рестораны, один из которых двухъярусный. Он находится практически под куполом, его особенность — крутящийся пол. Время оборота варьируется от 40 минут до 4 часов. В меню ресторана будет представлено шесть видов кухонь: русская, французская, итальянская, скандинавская, японская и китайская.

Общая площадь «Азии» 22 тысячи квадратных метров. Высота 16-этажного здания более 60 метров.

Несмотря на это окупаемость проекта теперь остается под большим вопросом. Скорее всего он вообще не окупится, ведь именно деньги оставляемые китайцами в благовещенских клубах делали подобный проект рентабельным. А уж они потом будут решать что делать — могут даже начать мужские рубашки больших размеров продавать. Но даже если «Азия» и будет достроена, все равно перспективы ее открытия весьма туманны.

Трудно представить, что такая громада в Благовещенске будет окупаться за счет посетителей ресторанов и постояльцев гостиницы. В городе нет дефицита гостиничных мест или точек общественного питания. И того и другого в Благовещенске в избытке, эти рынки испытывают сильное конкурентное давление, что существенно снижает цены и совершенно непонятно за счет чего новый китайский оператор мог бы потеснить остальных.

В общем, «Хуафу» сегодня переживает не лучшие времена. Это связывают и со сменой руководства города, которое выстраивает сотрудничество с новыми китайскими компаниями, пришедшими на строительный рынок столицы Приамурья. Так, мэрия Благовещенска активно продвигает строительную фирму «Удача-строй», которая намерена выстроить на берегу Амура элитный жилой комплекс.